La labor de un supervisor en una obra de construcción puede
ser muy compleja y exigente. Desde la planificación hasta la ejecución y la
entrega final, el supervisor debe estar atento a cada detalle y tomar
decisiones importantes para garantizar que todo se desarrolle de manera
adecuada. Sin embargo, para realizar su trabajo de manera efectiva, es
fundamental que el supervisor tenga a mano una serie de documentos clave que le
permitirán tener una visión clara y completa de la obra. En este artículo, nos
enfocaremos en los cuatro documentos que todo supervisor debe tener a mano para
llevar a cabo su labor con éxito: el contrato, los planos de la obra, las
especificaciones técnicas y el presupuesto. Veremos la importancia de cada uno
de estos documentos y cómo pueden ayudar al supervisor a tomar las mejores
decisiones en cada etapa de la obra.
EL CONTRATO
Este artículo web destaca la
importancia del contrato en la ejecución de una obra y cómo su desconocimiento
puede afectar negativamente la misma. El contrato es un documento que establece
las obligaciones y deberes del contratista y el supervisor, y su lectura y
consulta son fundamentales para llevar a cabo la obra de manera exitosa. El
artículo advierte que el incumplimiento de alguna cláusula del contrato puede
tener graves consecuencias para ambas partes, y hace hincapié en la necesidad
de respetar todas las pautas establecidas en el documento para evitar cualquier
tipo de contratiempo.
- Agencia o Institución encargada de ejecutar la obra.
- Compañía Contratista que ha de ejecutar la obra.
- Persona responsable por ante la agencia o institución de representar a la Compañía ejecutora.
- Alcances del trabajo.
- Tiempo de duración del Contrato de Ejecución.
- Monto del Contrato de ejecución.
- Procedimiento para revisión de precios unitarios.
- Penalidades al Contratista en caso de incumplimiento del Contrato.
- Premiaciones al Contratista , en caso de ejecución en
- un tiempo menor a lo establecido en el Contrato.
- Arbitraje, en caso de ser necesario.
Los planos de obra son la
herramienta más importante para el supervisor en una construcción, ya que
contienen toda la información técnica relacionada con la obra, como ubicación,
orientación, dimensiones, forma y especificaciones de materiales, entre otros.
Si se desconoce o se lee incorrectamente este documento, puede haber serias
consecuencias técnicas y económicas, que incluso pueden llevar a conflictos
legales donde una o ambas partes pueden resultar perjudicadas.
LAS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Las Especificaciones Técnicas son un conjunto de requisitos
técnicos que una obra debe cumplir para asegurar una buena calidad, en términos
de materiales, procedimientos, dimensiones, formas, entre otros, de acuerdo con
las mejores prácticas de ingeniería moderna y basadas en las normas de los
Estados Unidos de América.
EL PRESUPUESTO
El presupuesto de la obra es un documento que ayuda al
supervisor a controlar las cantidades de trabajo que se van a realizar y los
precios unitarios a pagar por cada partida de trabajo. También permite un
control del monto total ejecutado y una comparación con el valor establecido en
el contrato. De esta manera, el presupuesto de la obra es una herramienta
importante para el control y seguimiento del progreso y costo de la
construcción.